Comment les sociétés de nettoyage s’adaptent-elles en copropriété ?

Un immeuble ou une copropriété bien entretenu donnera toujours une bonne image aux personnes étant à la recherche d’achat ou de location d’appartement. La propreté et l’hygiène inspire confiance et est l’une des principales caractéristiques recherchées par des potentiels acheteurs. Qui dit immeuble dit charges de copropriété et le nettoyage est l’une des grosses parties de celles-ci. Ce sont les conseils syndicaux ou les copropriétaires qui seront chargés de rechercher la société de nettoyage. Or de nombreuses offres sont disponibles, il faut donc savoir qui contacter en fonction de ses besoins.

Le nettoyage en copropriété, comment faire le bon choix de prestataire ?

Il faut garder en tête que dans un immeuble ou une résidence, les besoins en entretien ne s’arrêtent pas aux parties communes. Chaque tâche demande des compétences différentes. Il y a l’entretien des sols, le nettoyage de vitres, les sorties de poubelles… Mais il y en a aussi des plus spécifiques comme l’enlèvement des graffitis, le nettoyage des parkings…

On peut vite se sentir démuni face à une crise sanitaire. Alors, comment gérer la pandémie et les risques de contamination dans un immeuble ? La maladie n’est pas le seul fléau à gérer dans les parties communes, car les résidents partagent aussi des espaces qui se trouvent à l’extérieur. Après des intempéries, comment sécuriser ces zones de circulation ?

Faire appel à une société de nettoyage comme Jet Nettoyage proposant une large gamme de prestations de qualité est indispensable. Cela facilite l’élaboration du cahier des charges, qui permettra d’avoir une vision claire d’une part, des zones au sein desquelles les agents doivent intervenir et d’autre part, de la nature des tâches ménagères à entreprendre.

Bien préparer le cahier des charges de nettoyage

Une entreprise avec du personnel compétent et l’établissement d’un cahier des charges montre le sérieux d’une entreprise. Ce document est important afin de formaliser l’engagement du prestataire envers son client. Pour cela, il faut installer une relation de confiance dès le début. Pour les copropriétaires il s’agit de réfléchir et de se poser les bonnes questions. Cela permettra d’établir les tâches à réaliser et donc de fixer un budget.

Voici quelques exemples de questions à se poser :

Voulez-vous bénéficier du service de gestion des encombrants ? Dans quels locaux la société de nettoyage doit-elle intervenir ? A quelle fréquence doit-elle venir ? Etes-vous intéressé par des prestations de travaux de rénovation ?

Un cahier des charges correctement construit avec les deux parties, permettra d’établir un devis adapté à la demande. La société de nettoyage est à votre écoute, vous accompagne et vous conseille sur les prestations qu’elle propose.

Entretien et nettoyage des parties communes

Les parties communes sont les lieux les plus fréquentés par les résidents. Ce sont donc les zones les plus usées et propice à la prolifération des virus. Les événements récents l’on démontrer, la Covid-19 s’accroche à toute surface (poignées de portes, boutons d’ascenseurs, rampes d’escalier, sonnettes, digicodes…). Une désinfection quotidienne de ces points de contact est donc recommandée pour éviter les contaminations.

L’entretien des parties communes couvre plusieurs prestations de désinfection :

• nettoyage des paliers, des couloirs, des escaliers
• désinfection des rampes, des poignées de porte, des interrupteurs, des digicodes, des sonnettes
• désinfection et astiquage laitons et chromes
• désinfection et lavage des bacs poubelles
• désinfection des boîtes aux lettres

Pour rappel les prestations d’entretien dues à l’usure comprennent :

• le changement des ampoules
• l’élimination des moisissures sur les joints
• le décapage des sols
• la brillance des sols

Une société de nettoyage doit être en capacité d’intervenir dans les différents espaces communs mais cela dépend des équipements qu’elle possède. Un équipement de nettoyage haute pression est indispensable pour une désinfection efficace que ce soit en intérieur ou en extérieur.

Si votre résidence possède une salle commune de sport, les sociétés de nettoyage doivent être en mesure de le faire également.

L’entretien des extérieurs

Pour entretenir les parties extérieures, il faut prendre en compte les changements de saisons. Par exemple, l’aspirations de feuilles mortes en automne nécessitent un matériel adapté.
En hiver, la neige peut être au rendez-vous le matin, bloquant les accès des escaliers de secours, des allées et les descentes au sous-sol. Ces zones doivent donc être dégagées au plus vite.

Toute l’année, les allées de jardin et les façades de bâtiments peuvent être salis de mousse… Cela peut apporter des microbes parfois dangereux pour la santé. Plusieurs solutions existent avec des produits spécifiques respectueux de l’environnement. Un nettoyage haute pression est efficace pour décoller ces mousses et les bactéries.

Les murs couverts de graffitis sont une honte, mais pourtant cela existe et énerve plus ou moins les résidents. Ne vous en faites pas, nos équipes de nettoyage sont en capacité d’y remédier. Avec un nettoyage haute pression et un lessivage des murs, ils disparaîtront aussi vite qu’ils sont venus.

Cette liste permet de visualiser facilement les prestations d’entretien des extérieurs :

• ramassage des feuilles mortes
• déneigement
• entretien des allées et des façades (fientes
• de pigeons, moisissures, mousses)
• enlèvement des graffitis

Conclusion

Les copropriétaires doivent prendre en compte différents critères dans leur choix d’un prestataire spécialisé dans les tâches ménagères. En guise de conclusion, il convient de les rappeler.

Une entreprise spécialisée dans le nettoyage des immeubles et résidences doit offrir des prestations de qualité :

• entretien des parties communes intérieures et extérieures
• désinfection de tout type de local
• débarras de tout type de local
• gestion des ordures ménagère et du tri sélectif
• travaux de rénovation
• rénovation de tout type de sol
• enlèvement des graffitis

Le personnel chargé de l’entretien doit être formée à l’utilisation du matériel suivant :

• autolaveuse
• balayeuse
• monobrosse
• neutralisateur d’odeurs mobile

Les agents professionnels doivent aussi être formés aux techniques suivantes :

• nettoyage à haute pression
• cristallisation des sols en marbres
• métallisation des sols
• thermoplastiques